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教您如何挑选好户型

原创
2019-08-28  阳光猫小兔

大家在购买房子的时候,都恨不得能挑选到一套自己满意的好户型,然而挑选一套好户型哪有这么容易,往往满足了一方面,另一方面又不合理,房型的好与坏,会严重降低我们的生活品质,那么什么是中国好户型?下面的几大点您是否知道?

◣全屋应有明窗,通风和采光效果良好,动静分区明确,动静线合理

◣客厅形状方正,卧室私密性强,采光合理,餐厅独立,厨房宽敞

◣拥有服务阳台,卫生间通风好,干湿分离功能,保证便利性和隐蔽性

◣避免穿堂越室,如有两个阳台,需分清生活阳台的实用性与观赏阳台的休闲性

不好的户型体现在哪里?

所谓不好的户型,并不是说这个户型就不能购买,而是和其它户型比较不错的房子相比,它略微的差一点点,下面给大家列举一套天津龙瀚南园的房子,一起来看看这套房子有哪些地方出现错误?

从这套户型图中,你看到了哪些问题?

这套户型属于朝南的方位,79平米,两室一厅一卫一厨的格局,整体房屋的采光不是很好,通透性不足,通风不理想,不过面积的利用率非常的高,有利于内部的分割设计。

首先,要看的是这套户型的动静线部分,无论是从入户门进来,还是在客厅,厨房,餐厅,卧室,卫生间等区域,动线都是相互交叉的,这对居住的便捷方面会有很大的影响,一旦室内动静线呈现交叉状态,不仅会造成客餐厅家具布置受影响,休息区也会缺少私密性。

其次,房屋的动静分区方面,也不是特别的理想,因为静区被动区隔离,造成私密性不佳,一般房屋的动静区,是需要分开,来保障日常家居生活的流通顺畅,娱乐与休息互不干扰。

再次,判断一套房子是否具备好户型的标准,采光通风是十分重要的一部分,很多人在挑选房子的时候,也会着重关注房子的采光通风效果,该户型的进深过大,开间过小,才会造成房型的采光和通风效果下降,因此室内显得昏暗。厨房和卫生间这两个区域,由于用水量过多,会产生湿气过重,避免暗厨暗卫,做到独立的采光通风!

面对这样的一个户型,存在的问题还真不少,那是否在购买房子的时候,就要尽可能的避免选到这种户型呢?其实没这个必要,即便挑选到朝向不好,动静线不合理,采光通风不好的户型,只需要通过后期的改造装修,都能够获得一个比较理想的效果。

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